房屋贷款或抵押时,必须确保解押。

解押,是指通过偿还贷款等形式,对抵押物品解除抵押的行为。
解押是指抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理其抵押品,作为一种补偿。其中,抵押物是指已作为抵押担保的财产。
解押的方式有很多种,如:另行提供抵押,第三方提供担保等。
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要获得银行同意的
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你好,需要先解除债务,而且在法律上以物抵债是无效的。建议你在解除抵押之前,先和对方签订一份房屋买卖合同并注明已付购房款,然后办理抵押注销手续,然后办理房屋过户

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